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序号 标题 发布时间
1   个人二手房一次性付款如何提取 2019-10-11 11:18:24 查看回复
你好!我2018年买的二手房一次性付清,房产证是2019年9月份才下来的,但是还没有过户到我名下,计划明年过户。请问咱们的公积金提取时限24个月,时间起点是以房产证的过户时间为准(明年),还是以房产证下来的时间为准(2019年9月)?谢谢
回复时间:2019-10-12 16:00:21

您好,产权证、商品房买卖合同、契税、增值税发票中有任何一个在有效期内的都满足提取条件,可以提取。
以房产证、契税发票上的时间为准。
2   长春市公积金通过省公积金贷款 2019-10-11 10:28:48 查看回复
您好,最近想买房,我是长春市公积金,售楼员说通过省公积金贷款,审批速度会比市公积金快一些。
请问可以像他说的这样操作吗?市公积金可以通过省公积金贷款吗?
贷款利率等各种方面和在市公积金直接贷款有没有区别呢?
回复时间:2019-10-12 15:17:10

一、按照您所叙述的情况,您应该是在市公积金缴存,缴存和贷款不发生冲突,贷款是看这个楼盘和哪个公积金合作,那么就可以在哪个公积金贷款,但是想在哪个公积金贷款需要您自己做决定。
二、1-5年年利率为2.75%,6-30年年利率为3.25%,目前公积金贷款不区分首套、二套,利率无浮动。
3   省市公积金共同贷款问题 2019-10-08 15:15:18 查看回复
楼盘只与市公积金签订协议,夫妻双方一方是市公积金,一方是省公积金,这种情况下,申请公积金贷款时,省公积金一方是否可作为共同申请人?
回复时间:2019-10-09 15:33:47

如果您所要购买的楼盘只跟市公积金签订合作协议,贷款问题需要询问市公积金中心。
4   租房提取业务办理时效问题 2019-10-08 14:50:04 查看回复
微信端提交了租房提取业务,请问办结时效是多久。
回复时间:2019-10-09 15:32:35

网厅申请公积金提取业务,一般都是当天办结,如遇特殊情况需进一步审核,最晚3个工作日办结。
5   审批时间问题 2019-10-08 12:12:19 查看回复
9月16号个人网厅里贷款申请进度已经显示审批中,大概审批多久才能审批完啊?
回复时间:2019-10-09 15:32:57

经查询,您的贷款已到面签环节,请等待开发商通知您来面签,或是可以联系开发商什么时候可以面签。
6   二手房公积金提取咨询 2019-10-06 09:02:03 查看回复
我在12年办理住房公积金购房,每月还款2600元,但我的公积金每月目前缴存额度超过4000元,2019年办理提取业务还完当年贷款后,目前余额超过9万元,2018年我给孩子买了学区房,但是公积金如何才能使用呢?为了买学区房不得不去找别人借高利贷,公积金里面有钱还不能用。这个问题怎么有什么办法解决吗?
回复时间:2019-10-09 15:26:04

两套或多套住房均为贷款方式的,只可以选择用一套住房贷款手续提取(提取房屋以上年省直住房公积金管理中心提取系统登记为准),直到此笔贷款结清后,方可按照《细则》规定提取另外一套房屋。您这种情况只能使用第一套住房手续继续提取直至贷款结清。
7   贷款条件 2019-09-30 13:11:03 查看回复
1 您好请问下公积金贷款必须是 当月也按时缴纳吗,我单位直交到6月份能贷款吗?

2 还有其他公积金贷款的限制性条件吗?


谢谢!!
回复时间:2019-09-30 15:16:19

一、只要连续汇缴满6个月以上(含6个月)且缴至当前月,公积金缴存账户状态为“正常”的,无论中间是否有过外中心转入或者补缴,均不影响在我中心申请贷款,且贷款额度以缴存证明上的余额为准。
二、1、商品房申请条件:
(1)申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定正常及时足额连续缴存6个月住房公积金的。停缴、欠缴、补缴、缓缴、住房公积金的,不能申请住房公积金贷款。(2)借款人购买商品房的,必须有不少于协议中规定的自筹资金首付款比例作为房屋首付款。(3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。(4)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。(5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。(6)贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;(7)同意用所购住房做抵押。(8)借款人家庭结清首次个人住房公积金贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。(9)借款人只能通过开发商或代理公司办理省公积金贷款,不能自己办理。
2、二手房申请条件:
(1)申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定正常及时足额连续缴存6个月住房公积金的。停缴、欠缴、补缴、缓缴住房公积金的,不能申请住房公积金贷款。(2)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。(3)夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。(4)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。(5)贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;(6)同意用所购住房做抵押。(7)借款人家庭结清首次个人住房公积金贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。(8)售房人已就该交易房屋取得《房屋所有权证》;(9)售房人对该交易房屋具有完全处置的权利;(10)该交易房屋的其他共有人同意转让。(11)异地公积金不可以在省直住房公积金进行公积金贷款。(12)已更名过户的二手房不可以进行公积金贷款申请。
8   提取首付问题 2019-09-29 14:53:12 查看回复
办理了省公积金贷款,且签订冲还贷协议的是否可以提取公积金贷款首付?
回复时间:2019-09-30 15:01:06

住房公积金贷款购买自住住房申请提取首付款的,提取时需提供以下证明材料原件:
1、职工本人身份证,房主为配偶姓名的,需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。异地购买自住住房的,在吉林省内各地市州购买自住住房的需提供本人或配偶住房所在地户籍证明或有效工作证明;在吉林省外购买自住住房的需提供购房地本人或配偶的房屋所在地的户籍证明;
2、公积金龙卡或职工本人名下建行一类储蓄卡;
3、《借款合同》;
4、其他公积金中心贷款的需提供经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》或《反担保抵押合同》;
5、首付款收据(或增值税普通发票);
6、放款回单(贷款支付凭证或个人住房公积金贷款开户清单),住房公积金异地贷款的提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执;
7、组合借款的提供审批后的《省直住房公积金贷款申请表》,住房公积金异地组合贷款需提供其公积金中心盖章的相关证明。
(注:职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内,且本年度未发生过住房公积金提取的,可申请提取住房公积金贷款首付,提取金额合计不超过首付款金额;主借款人为单人申请的,只允许提取本人账户余额支付购房首付款;夫妻双方申请的,夫妻双方可提取账户余额支付购房首付款;组合贷款的允许主借款人及配偶和共同借款人及配偶(提供相关公积金中心证明材料)提取账户余额支付购房首付款。)
9   如何查询贷款信息? 2019-09-27 19:44:03 查看回复
省公积金如何查询具体的贷款信息?是用APP还是微信公众号?公众号怎么查总是刷不出来网页?有没有APP可以查?
回复时间:2019-09-30 14:58:52

非省公积金缴存的借款用户搜索长春省直住房公积金管理分中心网站后,点击个人网厅,注册登录后,进入我的公积金首页,点击左侧菜单中的贷款,即可查询到个人贷款信息(借款编号、贷款状态、放款日期、贷款金额、贷款期限、贷款余额、购房地址、贷款详情、明细、还款及变更)
10   首套房是商贷,第二套可以公积金吗?最多可以贷多少? 2019-09-25 14:34:56 查看回复
您好,我首套房子是商业贷款,目前还在还款中,若现在再次购买房子可以用公积金吗?如果可以,公积金能够贷多少钱?另外,我老公是部队的,可以跟他一起贷款吗?
回复时间:2019-09-26 09:39:52

1、可以用公积金贷款,公积金贷款月还款额与商业贷款的月还款额之和不超过家庭公积金缴存基数之和的50%。
2、我中心不支持部队公积金贷款。
11   省内异地贷款 2019-09-25 14:18:25 查看回复
您好 两个问题 谢谢!
1 我再四平缴存公积金 ,可否自己单独在长春贷款买房子? 
2 我媳妇长春工作,也有长春公积金,我们可以以家庭共同在长春贷款买房吗
回复时间:2019-09-26 09:38:46

1、长春本市常住户口,外地缴存公积金,购买商品房可以在我中心申请住房公积金贷款。
2、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房,夫妻双方都能正常缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
12   公积金提取可以网上办理吗? 2019-09-23 19:35:42 查看回复
租房公积金提取支持网上办理吗?
回复时间:2019-09-26 09:36:33

我中心个人网厅在门户网站和微信公众平台同步开通了租房提取功能,可关注“长春省直住房公积金管理分中心”微信公众号-便民服务-网上办事,查看提取操作指南。
13   首付款比例 2019-09-23 10:29:17 查看回复
省直公积金贷款,各项条件都符合,开发商多收取首付款比例是否合理?开放商要收取36%的首付款。
回复时间:2019-09-26 09:31:55

借款人申请个人住房公积金贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的,最低首付款比例为20%;超过90平方米但不超过144平方米(含)的,最低首付款比例为30%;超过144平方米的,最低首付款比例为40%。
14   冲还贷 2019-09-18 12:54:50 查看回复
本人缴存省直公积金,在省直公积金贷款购房一套,并办理了冲还贷,我爱人缴存的是长春市公积金,请问现在我爱人是否也可以办理冲还贷,用我们两人的公积金共同还贷?
回复时间:2019-09-26 08:44:51

您好,只有在省公积金缴存、省公积金贷款的用户才可以办理冲还贷业务。
15   楼盘如果没有和省公积金合作,还能用省公积金贷款吗 2019-09-17 20:26:12 查看回复
你好,我们单位缴存的公积金为省直公积金,我想用省公积金贷款在德惠市买房(锦绣东郡小区),可以用省公积金贷款吗?
回复时间:2019-09-20 14:47:44

在异地买房,需要询问当地公积金您的这种情况是否可以贷款
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